Umowa z pośrednikiem - otwarta czy na wyłączność?
Dokonywanie transakcji na rynku nieruchomości budzi wiele obaw, a także strachu. Nic dziwnego, że większość z nas woli pozostawić sprawę profesjonalistom i korzysta z usług pośredników nieruchomości. Sprzedając nieruchomość istnieje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami za pomocą umowy otwartej, bądź też tylko z jednym przy pomocy umowy na wyłączność. Którą z umów jest korzystniejsza? Którą najlepiej wybrać?
Brak ograniczeń
Zawarcie umowy otwartej oznacza, że promocja Twojej oferty nie ogranicza się do jednego biura nieruchomości. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby podpisać je z kilkoma podmiotami i zwiększyć szansę na sprawną sprzedaż obiektu.
Więcej agentów to większa szansa na szybszą finalizację transakcji
Rynek nieruchomości cechuje się ogromną konkurencją – w końcu każdy chciałby otrzymać wynagrodzenie. Podpisanie umowy otwartej z kilkoma biurami sprawia, że pośrednicy, liczący na prowizję będą starali się sfinalizować transakcję jak najszybciej, a co za tym idzie – niekoniecznie za najwyższą możliwą cenę.
Stały kontakt z klientem
Zaangażowany pośrednik będzie starał się utrzymywać z Tobą kontakt tak, aby być na bieżąco ze statusem nieruchomości. Decydując się na podpisanie umowy na wyłączność, sprzedaż uzależniona będzie wyłącznie od działań jednego z pośredników, co w efekcie może doprowadzić do opóźnienia procesu finalizacji za najwyższą możliwą cenę. Takie umowy są z reguły podpisywane na czas określony. Jeśli w międzyczasie zdecydujesz się sprzedać obiekt we własnym zakresie to i tak musisz liczyć się z zapłatą prowizji.
Która umowa jest najkorzystniejsza według Ciebie? Rozważ wszystkie za i przeciw. Jeśli nadal masz problem z podjęciem decyzji – służymy pomocą!