To jeden z kluczowych detali przeważających o cenie. Obiekty dobrze usytuowane w centrum miasta, w atrakcyjnym otoczeniu oraz posiadające łatwy dostęp do komunikacji miejskiej będzie cechował się zdecydowanie wyższą ceną, niż nieruchomość na przedmieściach lub w małej miejscowości.

 

 

W zależności od tego czy mamy do czynienia z obiektem komercyjnym, czy może lokalem użytkowym, ich cena będzie się różniła. Rodzaj nieruchomości ma ogromny wpływ na popyt, a wraz z nim na rzeczywistą cenę.

 

To, czy obiekt pochodzi z rynku pierwotnego lub wtórnego także definiuje jego wartość. Świeżo wybudowany dom może liczyć się większym zainteresowaniem niż mieszkanie znajdujące się w kamienicy, która ma już swoje lata. Wycena nowej nieruchomości jest zdecydowanie prostsza w przypadku posiłkowania się kredytem hipotecznym – w takiej sytuacji bank bierze pod uwagę cenę transakcyjną. W przypadku nieruchomości z rynku wtórnego, sprawa jest nieco bardziej zawiła.

 

Jeśli nieruchomość nie wymaga remontu, a wyposażenie znajdujące się w nim pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się, to możemy liczyć na zdecydowanie wyższą kwotę sprzedaży. Takie elementy jak widok zza okna, energooszczędność czy nasłonecznienie pomieszczeń również wpływają na wartość obiektu.

Ważny jest także wybór odpowiedniego rzeczoznawcy majątkowego. Jeśli potrzebujesz pomocy w zakresie wyceny nieruchomości to chętnie służymy pomocą! Nasi rzeczoznawcy określą rynkową wartość obiektu, a także zrealizują operat szacunkowy. Z nami masz gwarancję dokładnej wyceny!