Wycena nieruchomości - jakie dokumenty są wymagane?
Doskonale wiemy, że wycena nieruchomości nie jest łatwym zadaniem. Osoby, które planują sprzedaż swojego domu, czy też mieszkania, często wpadają w zakłopotanie, kiedy przychodzi do przedstawienia faktycznej wartości obiektu, dlatego pomoc profesjonalnego rzeczoznawcy jest popularną decyzją.
Dlaczego?
Wieloletnia praca na rynku nieruchomości nauczyła nas, że wielu klientów wycenia stan swojej nieruchomości w zły sposób – proponując zbyt wysoką, ale niekiedy też niską cenę. Powoduje to frustracje podczas sprzedaży i poszukiwania klientów, ale także zawód, gdy okazuje się, że obiekt można było spieniężyć zdecydowanie lepiej.
Jakie dokumenty należy przygotować, aby przeprowadzić wycenę nieruchomości?
Odpowiedź nie jest prosta, bo wszystko zależy od rodzaju mienia, jakie chcemy oszacować. Listę potrzebnych dokumentów znajdziecie poniżej.
Dom:
- Wypis z rejestru gruntów,
- mapa zasadnicza,
- pozwolenie użytkowania,
- odpis z księgi wieczystej,
- kopia umowy przedstępnej (jeśli decydujemy się na sprzedaż)
Dom będący w budowie:
- Wypis z rejestru gruntów,
- mapa zasadnicza nieruchomości,
- odpis z księgi wieczystej,
- fragment projektu technicznego budynku,
- kopia umowy przedwstępnej (jeśli decydujemy się na sprzedaż)
Działka:
- Wypis z rejestru gruntów,
- mapa zasadnicza,
- odpis z księgi wieczystej,
- kopia umowy przedwstępnej (jeśli decydujemy się na sprzedaż)
Lokal mieszkalny:
- Zaświadczenie o przysługującym prawie do lokalu (w przypadku lokalu spółdzielczego),
- odpis z księgi wieczystej,
- wypis z kartoteki lokali,
- kopia umowy przedwstępnej (jeśli decydujemy się na sprzedaż)
Lokal mieszkalny w budowie:
- Wypis z rejestru gruntów,
- pozwolenie na budowę,
- odpis z księgi wieczystej,
- kopia umowy przedwstępnej (jeśli decydujemy się na sprzedaż)
Lokal spółdzielczy:
- Własnościowe prawo do lokalu,
- odpis z księgi wieczystej,
- kopia umowy przedwstępnej (jeśli decydujemy się na sprzedaż)
Mieszkanie własnościowe:
- Odpis z księgi wieczystej,
- kopia umowy przedwstępnej
Jeśli masz trudności z przygotowaniem dokumentów albo po prostu potrzebujesz pomocy w wycenie swojej nieruchomości to zapraszamy do kontaktu!